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不久前瑞幸咖啡以一己之力拉垮中概股，总部所在地厦门也被“群嘲”了一番，因为瑞幸是厦门政府用补贴、减税的“彩礼”招来的“上门女婿”。作为我国六个经济特区之一，厦门从未停止在产业革命中寻找方向，不断提高经济竞争力，虽然瑞幸不尽如人意，但这几年厦门培养、吸引了美图、亿联网络、美亚柏科、咪咕动漫等一批企业，在高新技术、数字经济、高端制造、新能源等未来的热门领域布局。

经济的发展、人才的引进必然会推动一个地区的房地产业，厦门本身又是历史悠久、风景如画的城市，这里会有哪些值得一看的房子呢？

瑞幸事件后，有人发现同样被浑水做空过的恒安、安踏、三安光电，总部都在三公里范围内，网友打趣的说，浑水的人大概住在海峡国际社区。

海峡国际社区

这个海峡国际社区就是厦门的知名社区之一，以精英聚集闻名，项目一共分为四期，在2010年前后建成。整个社区位于厦门岛内东海岸会展片区，面前是蔚蓝的大海，绿树沙滩、碧海蓝天；背后是繁华的都市，教育、商业、娱乐资源应有尽有。

整个社区有公寓、独栋别墅、联排别墅多种房型，风格别致、复古，带着鼓浪屿上老式欧洲建筑的风味，室内设计自然、温馨，并不是那种皇家奢华的感觉，与周边热带森林的环境相得益彰。

海峡国际社区的绿化和景观做得非常好，以二期为例，园林绿化面积达6.6万平方米，250多种苗木树影横斜、郁郁葱葱，社区入口是大型的音乐艺术广场，公寓楼周边的树荫中铺了橡胶步道，还布置了一些别致的小景观。

不过，海峡国际社区虽然算是高品质社区，目前80000/㎡的二手房价却完全不能彰显厦门的豪气。2010年到2020年的十年间，我国总价过亿的住宅类豪宅成交量不到300套，过亿豪宅成交量前两名是北京和上海，分别是122套和113套。北京和上海排在前两位，相信是大家意料之中的事情，而厦门以29套的成交量位列第三，让很多人始料未及。

厦门的29套过亿豪宅分布在云顶庄园、建发中央湾区、帝景苑和恒禾七尚，毫无疑问，这四个社区代表了厦门的顶级圈层。

云顶庄园

拥有最多过亿豪宅的云顶庄园位于厦门岛5A级风景区内，背靠云顶山，面朝宝袋湖，远眺黄金海岸，风水极佳。22万平米的山海面积，70%的绿化率，0.33的容积率，都散发着豪的气息。2012年，我国开始严格限制别墅用地的审批，像云顶庄园这样的纯别墅社区日益稀缺。

云顶庄园共有23栋独栋别墅，单套面积在1783到2590平方米之间，几年前其中一栋以2.04亿元的成交价问鼎厦门豪宅王者宝座。庄园内有五星级酒店、私家菜园、3个直升机停机坪，当然，这些都不如山景、海景、湖景三景合一的自然景色让我心动，可惜云顶庄园目前早已售罄，每套价值都在3亿以上。

云顶庄园有种避世的清净，建发中央湾区则位于厦门岛上活跃的新兴富人区，在世界一级湾区五缘湾旁50万平米的土地上，低层大宅、大型购物中心、生态写字楼、五星酒店、高层公寓等建筑，在空中花园、湿地公园、林荫跑道等生态设施的串联和点缀下，连成一片现代综合生态建筑群，这种综合体，是国际上高度城市化国家的发展趋势。

建发央墅

在这片湾区中，有国际级的别墅社区——建发央墅，这个项目的楼王名叫“翰宫”，自带1200平米环形私家花园，地上两层地下三层的豪华建筑兼具会所、办公、居住的复合功能，售价4.3亿元。

当然，快节奏的中央湾区不光有别墅，也有精装修带花园的高品质小公寓项目，适合在附近办公的上班族居住。在这里，不论选择哪种住宅，这里的生活都非常舒适、便利。

帝景苑

帝景苑则位于厦门最繁华的老牌富人区、也是厦门市政府所在地——筼筜湖。筼筜湖原本是一个海港，围海造田后成为内湖，像一条轻柔的飘带飘在厦门岛西南部，是厦门稀缺的湖景资源。

帝景苑有五栋面湖而建的高楼，这5栋超过250米的建筑，是中国首个钢结构超高层生态住宅群。项目是400到600平米的大平层户型，顶层复式面积2000平米，自带私人停机坪，均价预计超18万/㎡。由于是纯钢架结构，每层不用有承重墙，户型隔断完全能够按照业主的意愿定制，巨大卧室、巨大浴室、巨大衣帽间的梦想，统统都能实现！

帝景苑布置了空中绿化，与湖边的鸟语花香和湖面的碧波白鹭相映成趣，住在高层也能亲近自然。

恒禾七尚

恒禾七尚和刚刚说过的建发中央湾区同在五缘湾旁，建发中央湾区在海湾西南，恒禾七尚在海湾东岸，走的也是现代化设计感的路线，17位国际景观大师从内到外打造的生态建筑景观，让它成为中国南方首个入选“亚洲十大超级豪宅”的项目。每一户都坐拥无遮挡湾海双景，楼下就有游艇码头、湿地公园，还有厦门大剧院这种顶级文化配套设施。

虽然过去十年恒禾七上只有一套过亿豪宅销售记录，但在2018年，恒禾七尚名列厦门千万豪宅成交第二位，销售金额高达18.95亿元，市场占有率为23.8%。

鼓浪屿

说到这里不知道你有没有发现，上面的四个顶级豪宅盘都位于厦门岛，确实，厦门岛内区域比岛外区域要繁华一些，不过近几年随着厦门的不断发展，岛外也出现了几个新兴的富人区。还有整个岛都是国家重点文物的鼓浪屿，更是拥有上百栋历史悠久、风格各异的精美别墅，每一栋的故事都能说上一天。

碍于篇幅，厦门的富人区介绍就到这里啦，想了解更多这座美好城市的美好建筑，来和我聊一聊吧！